人民书店文化创意产业综合体一期启动区总建筑面积579027.0平方米，其中总部大楼103216.4平方米、文体中心7042.8平方米、綄湖小镇4715.8平方米、协同创作平台187858平方米、创作公寓105846平方米、立方街区6800平方米、综合配套楼118548.0平方米、物流基地45000平方米，容积率2.5，建筑密度36%。 　　
   一期启动区的整体设计布局来源书架“几何的魅力”的艺术形态结合建筑自身的组织结构可分为以总部大楼为周围空间的中心点，周边围绕文体中心、綄湖小镇、协同创作平台、创作公寓、立方街区、综合配套楼、物流基地，与总部大楼形成紧紧整合的运作架构。人民书店创意园设计的第一意象是以园区空间与建筑的细节来来体现艺术建筑魅力的神秘力量，以科学的设计依据来建立一个可持续发展的园区。整个一期启动创意园区是一个具备自身独特风格的建筑展示场。设计的独立式建筑物，拥有各自不同的设计风格，呈现各异的艺术几何抽象形状。建筑量体设计了有相当比率是透空的，以利于自然通风采光，并因此可充分融入自然环境中。整个一期启动区的建筑设计以不强调建筑物的位置和密度，而是以强调空间来达到实现同一和均衡的目的设计手法。